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Appartement à vendre 3 pièces - 50,27 m2 EAUBONNE - 95

Ref : 17708

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 50.27 m2 - EAUBONNE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Jl Immo
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Description

Compromis entre appartement et maisonnette....Cœur de ville d'Eaubonne, à proximité immédiate de ses commodités tel que Hôtel de ville, l'Orange Bleue, le conservatoire de musique, la bibliothèque et à 2 pas de l"école Ste Marguerite, dans une petite copropriété avec jardin partagé maison de ville a fort potentiel comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, ainsi qu'un garage aménageable de 17m². A l'étage, un grand séjour lumineux, une chambre et une pièce mansardée pouvant servir de chambre d'enfant et une salle de bains avec wc. Potentiel au niveau comble et 2 caves.
Logement aménagé par le propriétaire comme atelier d'artiste
Les charges sont d'environ 100 €/mois avec l' eau. DPE G. TRAVAUX A PREVOIR MAIS FORT POTENTIEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,7 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains
    • Débarras (2,6 m2)
    • Garage
    • Degagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Général

  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE
  • Travaux à prévoir : DECO

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)718159kWh/m2.ankg CO2/m2.an718 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 159

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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